ELITE Immobilier vous propose une maison individuelle de plain-pied de 89m² qui se compose ainsi: une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec une cheminée insert, cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement sur 3 chambres, un WC et une salle de bains. Un garage

d'environ 22 m² avec une pièce à l'étage.

Le plain-pied est édifié sur un terrain de 750m² au calme, sans vis à vis avec une terrasse, cabane de jardin

et son store banne.

Secteur calme dans une résidence, commune avec bar tabac et restaurant.

Le + de la maison: Terrain piscinable, proche des transports, aucun vis à vis, volet en cours de peinture, une cheminée insert.

Le - Rafraîchissement à prévoir, l'électricité avec quelques défauts

Commune située à 10min de la gare de VAL DE REUIL, 1 heure de PARIS, 1 heure du bord de mer.

Classe énergétique E effectué en Août 2023. Le propriétaire est ouvert à la négociation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergie indexés sur l 'année 2022

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Marc FILANCIA (EI) immatriculé au RSAC EVREUX sous le numéro 848595575 mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS ELITE Immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 902139997.

Référence de l 'annonce ELI111 pour plus de renseignements contactez

Marc au 06.15.32.17.97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à charge du vendeur.