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Maison de caractère

Réf: 6683 IG
21540 - Sombernon
270 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
1 888.11 € / m²
  • 143
  • 5 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 350m² de terrain

Description

Cette maison familiale de 143m² (hors carrez) au charme de l'ancien deviendra votre cocon. Sur un terrain d'environ 350m², venez découvrir cette belle bâtisse, aux pierres anciennes et aux poutres apparentes. Entièrement rénovée elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec son poêle à bois, d'une belle cuisine équipée et aménagée baignée de lumière et d'un wc indépendant. A l'étage 3 chambres, un bel espace mezzanine faisant office de salon, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Dans les combles, une belle pièce a été aménagée en bureau mais pourra aisément se transformer en chambre. Un garage avec accès direct dans la maison complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses et d'un jardin en cours d'aménagement.

Le plus de cette maison, un appartement type 2, d'environ 47m² (carrez) rénové avec entrée indépendante facilement louable (420 € + 30 € de charges).

A seulement 10 min à pied du pôle scolaire (maternelle/primaire/collège) de Sombernon, cette maison pleine de charme ne pourra que vous séduire, ne tardez pas à la visiter !

DPE classe C (149) GES classe A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 € et 2090 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°6683.

Isabelle Guyot Agent Commercial n° RSAC 881 814 982 Dijon, aucune détention de fonds.

270000 € Honoraires charge vendeur

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Détails :

  • Créé le : 29/02/2024
  • Mise à jour : 6/11/2024
  • Nb d'étage : 2
  • Wc : 2
  • Surface séjour : 34 m²
  • Nombre de terrasse : 2
  • Situation commercial :

DPE & GES :

  • A
    B
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  • DPE : 149 kWhEP/m²/an
  • GES : 4kgéqCO2/m²/an
  • DPE coût conso. min : 1 510 €
  • DPE coût conso. max : 2 090 €
  • DPE année de référence : 2023

Préstations :

  • Orientation sud
  • Orientation ouest
  • Terrasse

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Localisation