Proche VEZELAY!!!A saisir!!! Belle Affaire!!! Fonds de commerce et Murs commerciaux à vendre!!! Dans le secteur touristique du Vézelien, proche Avallon, fonds de commerce Multi-services ( Bar - Restaurant - Tabac - Poste essence - Presse -locations de meublés...) enregistré au Registre des Commerces, inscrit sous le code NAF 5630Z, avec une bonne rentabilité, clientèle habituée, jeune et de passage, plus de quinze ans d'existence, fonds de commerce et murs commerciaux de 387 m² environ composé au rez-de-chaussée : l'espace commercial de 195m² environ ( 214m² surface thermique) comprenant un bar, un espace vente, une salle de réception de

30 couverts, un espace terrasse 12 couverts loué par la mairie, une belle cuisine moderne équipée et fonctionnelle de 20 m², 1 wc, 1 wc PMR,

2 caves servant de réserve de 30m² avec accès indépendant, 1 garage de 30m²...A l'étage :un bureau sécurisé de 7m², 2 apts dont 1 logement loué meublé de 137m² comprenant, 1 cuisine sur salon séjour, 4 chambres, 3 wc, 1 sdd, fenêtres bois isolées, parquet d'époque, carrelage, et 1 apt loué meublé de 55m², composé de pierres et poutres apparentes, 1 cuisine ouverte sur salon séjour, 1 chambre, 1sdd et 1 WC.

Combles de 130m² aménageables...

Très bon chiffre d'affaires et résultat. Bonne rentabilité . (Vous avez la possibilité d'acquérir uniquement le fond de commerce 239K€ ) Loyer/annuel :

18750 euros (DPE CE F

398 et GES F 94 estimation coût énergie annuel 1443€ à 1953€ pour le 55m²) et

(DPE CE F

295 et GES F 88 estimation coût énergie annuel 3199€ à 4327€ pour le 137m²)

(DPE CE G 533 et GES G 104 estimation coût énergie annuel 9800€ pour les 214m² bar cuisine salle) Prix indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)...Mandat 6073...Sébastien Ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le N° RSAC de Dijon 431334119

(aucune détention de fonds) ...495 000€ Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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