Situé dans le quartier de l'Amande, proche des promenades et en centre ville, à 12 minutes à pieds d'une gare SNCF pour PARIS BERCY et GARE DE LYON, à 5 minutes en voiture d'une zone commerciale. Venez découvrir cet appartement de quatre pièces de 98.93 m² Loi Carrez au 2 -ème étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Une entrée en étoile avec placard dessert un double séjour d'environ 33 m² donnant accès à un balcon filant, une cuisine aménagée équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres d'environ 19 m² et 13 m² dont une du côté du balcon filant, une salle d'eau rénovée, un cellier ainsi qu'un WC. Une cave complète ce bien.

Le chauffage est un chauffage centrale collectif gaz de ville (le chauffage urbain est prévu pour septembre 2024 ce qui permettra des économies de chauffage) et la toiture de l'immeuble a été refaite en 2019. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété formant 92 lots au total (49 appartements, 20 emplacements de stationnements, 23 caverons) et d'un montant de charges trimestrielles de 1013.27€ soit 337.76€/mois (Charges comprenant le chauffage, l'ascenseur, la quote-part de l'assurance du bâtiment, l'électricité des parties communes, la femme de ménage dans les parties communes, le fonds de travaux ALUR, les honoraires du syndic) soit 4053.08€ annuel déclaré par le vendeur. Vidéo disponible sur notre site et certaines passerelles. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr