Bienvenue dans cette élégante maison semi individuelle d'époque, située dans un paisible quartier, en impasse sur Bruay sur L' Escaut.

Avec ses 92m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

Superficie : Cette maison spacieuse s'étend sur 92m², offrant de l'espace pour la vie quotidienne sur une parcelle de 394 m²

Chambres : Dotée de 3 chambres lumineuses et bien agencées, cette résidence est idéale pour une famille ou des personnes recherchant de l'espace supplémentaire.

Salon / Salle à Manger : Un espace de vie ouvert, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Lumineux et aéré, ce salon / salle à manger est le coeur chaleureux de la maison.

Cuisine : Une cuisine fonctionnelle équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, à moderniser.

Salle de Bain : Une salle de bain équipée d'une baignoire, pour un confort optimal

Jardin : Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour les barbecues en été, les jeux pour enfants ou simplement pour se détendre en plein air.

Localisation :

Située dans un quartier calme en impasse, cette maison offre tranquillité et intimité tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité à un prix attractif.

Contactez nous, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Bruay sur L' Escaut.

Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail :

joffray.frass@label-immo.net

Prix de vente HAI : 127 000€ Honoraires vendeur

Mandat: VM4603

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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