à vendre une charmante maison

d'une surface habitable pour l'instant de 81m² de avec un beau potentiel d'agrandissement ,située au coeur du village

de : 'Le Cergne ' qui est une petite commune située dans le département de la Loire en région Auvergne Rhône-Alpes.

La maison comprend deux étages et un grenier aménageable .

Elle se situe à 80 kilomètres de Lyon, à 25 kilomètres au Nord-Est de Roanne entre Rhône et Saône et Loire.

Idéal pour un primo accédant ou une maison de campagne .

Possibilité d'un véritable plain-pied et d'un logement F2 pour un investisseur .

Ou bien possède un grand atelier donnant la possibilité d'accueillir de multiples projet ,lumineux et très agréable .

Un jardin de 1200m

à visiter auprès de Madame Vignon isabelle

Tél :06.03.11.09.99

Honoraires inclus de

5.26%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Isabelle VIGNON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 353 883 176 Villefranche-Tarare