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JOVIMMO Hautes-Pyrénées )))

Grande maison bâtie en 1986, à quelques minutes à pied du centre ville d'ARGELES-GAZOST !

En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine et un wc

A l'étage, cinq grandes chambres, une salle de bain, un wc.

Le tout pour une surface d'environ 209 m²

Egalement, un appartement indépendant de 39 m² de trois pièces avec salle d'eau et wc.

Cet appartement dispose d'un accès totalement indépendant.

Il peut être idéal pour une location à l'année, saisonnière ou encore une activité professionnelle ou profession libérale..

L'ensemble totalise une surface de 248 m² (dont 220 m² en mesurage Carrez)

La maison, de construction traditionnelle est construite sur un terrain totalement plat et arboré de 2423 m²

Exposition plein Sud et excellent ensoleillement.

Quelques petits travaux à prévoir pour vous sentir totalement chez vous: Une cuisine, quelques peintures et revêtements muraux, un peu d'électricité pour mise aux normes, quelques volets.. Rien d'insurmontable, mais petite enveloppe travaux à prévoir tout de même ;)

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/03/2024

Performance énergétique: D 184

Emission de gaz à effet de serre: A 5

Estimation des coûts annuels : entre 2250 € et 3110 € par an

Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.7% du prix du bien (356000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes