À Vendre : Superbe Appartement T3 entre Saint-Cyr-sur-Loire et Tours NordDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 75,80 m², idéalement situé dans un secteur calme et prisé.Un cadre idéal pour allier confort et sérénité au quotidien.Les points forts de cet appartementOrientation Sud-Ouest : Une luminosité optimale pour profiter du soleil toute la journée.Balcon paisible : Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.2 belles chambres : Garantissant confort et intimité.Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche italienne contemporaine.Séjour spacieux et lumineux : Parfait pour accueillir vos proches avec convivialité.Espaces de rangement : Optimisés pour un intérieur pratique et organisé.Grand garage individuel : Doté d'un espace de rangement, lumière naturelle, électricité et une porte électrique pour votre confort et sécurité.Un emplacement idéalÀ proximité immédiate de :CommercesÉcolesTransports en communEt bien plus encore !Votre futur chez-vous vous attendNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé, parfait pour votre vie de famille ou votre quotidien professionnel.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: David DUVEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2023AC00074 - Tours