idéal Artisan !!Plein centre de MissillacProche écoles et toutes commodités..Maisonfin des Année 60Niveau de vie d'environ 117 m2Etage : entrée, double séjour, cuisineouverte et aménagée.4 Grandes chambres, Salle de bain-wcSous-sol complet,Celui-ci offre plusieurs espaces(garage, cave, réserve de bois, Buanderie)avec accèsplein sud sur terrain paysagé de 1497 m²Les combles sont aménageablepour éventuelles chambres supplémentaires. Chauffage central au fuel avec citerne enterrée.Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau. Puits fournissant la maison – Possibilité branchement réseau.A visiter sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Diagnostic énergétique : 14/06/2023Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/anConsommationénergie finale : usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Yannick OLIVIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2014AC00014 - Saint NazaireRCP 309 412 906