St Cloud Parc de la Bérengère, nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement trois pièces d'une superficie de 64 m² doté d'une loggia aménagée de 7.59 m², portant la surface utile à 71 m². Au sein d'une résidence familiale, soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au coeur d'un parc arboré, la résidence propose de nombreuses installations pour le plaisir des résidents, notamment des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que des locaux dédiés aux poussettes et aux vélos.

Situé au 5ème étage et accessible par ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée d'une verrière donnant sur une loggia aménagée avec un espace bureau idéal pour le télétravail. Un dégagement dessert également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

De nombreux aménagements et équipements sont inclus dans l'appartement, tels que des placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée, des fenêtres à double vitrage, une connexion fibre optique, ainsi qu'une cave sécurisée avec porte blindée.

Orienté à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue dégagée sur le parc et l'hippodrome de St Cloud.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, des parcs, des commerces et à 5 mn à pied des transports en commun (gare SNCF du Val d'Or ligne L et Tram T2 Les Coteaux).

Le stationnement au sein de la résidence est à la fois libre et sécurisé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 1152.

Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_29021661)