Secteur Valendons, au 3ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue et agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités ( tram, commerce, écoles...), cet appartement de type 4 d'env 75m² vous offre un cadre de vie attrayant. Il se compose d'une entrée, d'un salon cosy, un lumineux séjour avec sa baie vitrée donnant sur le balcon idéalement exposé, un dégagement avec rangements pour répondre à vos besoin d'organisation, une cuisine dinatoire spacieuse et accueillante donnant également sur un second balcon, une salle d'eau très fonctionnelle avec espace buanderie et rangement et 2 chambres. Une grande cave complète ce bien sans oublier les espaces communs tels que séchoir, local vélo et parking. Chauffage urbain, huisserie PVC double vitrage offrent une bonne performance énergétique. Faite de cet appartement votre cocoon !

DPE Classe D (197), GES classe C (19) , estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990€ et 1380€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Copropriété de 80 lots principaux , aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 120000€ Honoraires charge acquéreur soit 114000€ net vendeur et 6000€ d'honoraires agence (5.26%) Mandat 6850