L'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :

A CAMON (80450) Produit Rare sur Secteur sur une parcelle de 650 m² - Pavillon Individuel des années 70 avec autonomie de plain-pied de 120 m² sur sous-sol complet comprenant :

RDC : Hall d'Entrée, grand séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc.

ETAGE : Combles de + 40 m² prêt à être aménagé (possibilité 3 chambres + 1 sdb). Refait à neuf : Toiture refaite à neuve - 2023 (Sous Garantie Décennale), Zinguerie Refaite, Couverture Ardoise, Cache Moineau PVC, Charpente Traditionnelle, Ecran de Sous-Toiture, Menuiseries Double Vitrages.

SOUS-SOL COMPLET de + 80 m² : Garage 25 m², espace chaufferie/buanderie, espace de stockage...

EXTERIEUR : Sur une parcelle entièrement close de 650 m², stationnement véhicule sur l'avant, à l'arrière superbe jardin arboré bien exposé et sans vis à vis.

PRESTATIONS : Toiture Refaite à neuve 2023, Menuiseries Double Vitrages, relié au TAE...

SITUATION : Situé dans une zone pavillonnaire prisée sur le secteur, au calme à proximité du centre ville de Camon, des Hortillonnages, proche du chemin du hallage, à deux pas des commerces, commodités, écoles et proche accès rocade ?

DPE EN COURS !

TRAVAUX A PREVOIR !!! (Isolation , Chauffage, Electricité...)

Les +++ : - Produit Rare

- Secteur Prisé

- Beaux Volumes

PRIX : 272 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »