Sous compromis : En exclusivité, superbe appartement T2 rénové de 38m² en carrez, au calme au coeur du centre ville secteur Cathédrale / Colbert et à 10 mn à pied de la gare de Tours.Un charme fou ! pour ce T2 en duplexRDC : entrée, rangements, salle d'eau neuve, w.c indépendant. A l'étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, salon avec pierres apparentes, chambre avec parquet d'origine.Commerces et restaurants à 2mn à pieds du centre historique ,de la rue Colbert et des bords de Loire.Appartement climatisé,cave , le tout dans une petite copropriété.Copropriété bénévole , 33 € de charge /mois .Appartement idéalpour faire de la location saisonnière(actuellement loué en » airbnb » pour environ 980/1.200 € /mois)ou pour habiter au coeur d'un quartier historiquevivant tout en étantau calme pour ceux qui recherchent un certain art de vivre .Restaurants et lieux historiques à 2mn de l'appartement. Rentabilité assurée par ce super emplacement !!Possibilité si besoin derachat des meubles ou en vide .Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Jean-François BECQUIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2008AC00083 - Tours