**Idéal Pied à terre / Investissement Locatif** Local commercial aménagé en meublé

Idéalement situé, Secteur Bourdonnais à 3 min à pied de la Tour Eiffel et à 2 pas du Champ de Mars- Céline Septfons Ademeure Immobilier (06.66.13.54.51) vous présente :

Ce LOCAL COMMERCIAL aménagé en meublé touristique, d'une surface Loi Carrez de 14,76 m2, additionnée de la surface annexe en sous-sol, soit une surface totale au sol de 24,44M2,

niché en rez de chaussée dans un bel immeuble ancien sécurisé, se compose de 3 espaces distincts :

Une entrée desservant une petite cuisine aménagée et équipée avec son coin repas.

Un salon indépendant de 9 m² environ.

En sous-sol, une chambre (ancienne cave) confortable de 8 m² environ avec une salle d'eau et ses WC

Très bien desservi par les transports en commun :

métro École Militaire, RER C et bus 69, 28 et 86...

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui vous permet de vous installer immédiatement !

Faibles charges de copropriété ( 100€/Trimestre)

Une Opportunité à saisir!

Les ++ :

- Emplacement exceptionnel

- Vendu meublé et équipé.

- Faibles charges

- Dispose de la commercialité

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite!

Céline Septfons

- cs.ademeure@gmail.com

Agent commercial (El) immatriculée au RSAC de Evry sous le numéro 499171304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .