CLERMONT-FERRAND, à seulement 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.

LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'inspiration Florentine de 2009 d'environ 310m2 édifiée sur un terrain d'environ 1040m2.

RDC :

- Entrée par le patio, vestiaire et grande pièce de vie d'environ 90m2 ouverte sur les extérieurs

- Cuisine dinatoire exceptionnelle

- Studio ou suite parentale avec accès indépendant possible

- Spacieux bureau (ou 1ere chambre) avec salle d'eau

- Buanderie, WC séparés, garage double et accès à la cave.

1er étage :

- 4 autres chambres avec leurs pièces d'eau

- Solarium avec vue cathédrale et Puy-de-Dôme.

Plusieurs terrasses conduisent à une piscine avec pool house et terrasse couverte avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand.

Belle construction traditionnelle RT 2009, doublage intérieur briques, chauffage basse température au sol.

Devis réalisé pour mise en place ascenseur PMR.

Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de

4.17%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 834718272 Clermont Ferrand

RCP 59661778