En exclusivité :

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville

Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Surface habitable: 310

Nombre de Pièces: 12

Nombre de chambre : 7

Nombre de SDB/SDE

4

Terrain: 1910 m2

Intérieur:

Grande entrée avec escalier en bois d'époque

Séjour spacieux avec deux cheminées

60 m2

Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse

Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure

Suite parentale avec salle de bain attenante

Chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau

Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgé

Extérieur :

Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisible

Terrasse en pierre idéale pour les repas en extérieur

Garage pour voitures vélos

une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave

Cour pavée et gravier

Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies

Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )

Prestations de qualité:

Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale

Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité

Chauffage central performant

Parquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées

Matériaux nobles et finitions de luxe

Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.