Magnifique appartement Normandie Immobilier a l'honneur de vous dévoiler ce joyau de l'immobilier, niché au cœur du pays de caux, dans la jolie ville d'Yvetot.

Venez découvrir ce splendide appartement de ~190 m², un véritable trésor rempli de lumière niché au premier étage d'une petite co-propriété.

Avec sa superficie généreuse de 190m², ce bien se distingue par son caractère unique.

L'appartement se compose de 6 belles pièces dont :

- Une Grande entrée décorée avec goût de ~27m².

- Une Cuisine équipée de ~12m².

- Une Arrière cuisine de ~7m².

- Un Bureau de ~5m² avec fenêtre, idéal pour du télétravail.

- Un Toilette individuel de 1.2m².

Coté nuit, vous vous laisserez séduire par une des quatre chambres :

- Une Première chambre de ~10,1m².

- Une Deuxième et Troisième chambre de ~14 m².

- Une Quatrième chambre de ~20m² avec son dressing.

Ces quatre magnifiques chambres sont accompagnés par :

- Un Dressing de ~2,5m².

- Une Première salle de bain de ~8m² équipée d'une baignoire et d'un double vasque.

- Une Deuxième salle de douche de ~10m².

La pièce de vie de ~55m², baignée de lumière grâce à une vue panoramique, offre des vues dégagées, un privilège rare en plein cœur du centre ville d'Yvetot.

Chaque espace vit au rythme des rayons du soleil traversant ces volumes généreux.

L'appartement d'une superficie de ~190m² est complété par deux caves (7,5m² et 9m²) ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les points forts :

- Plein centre ville.

- Gare SNCF à 3 minutes à pieds.

- La place des belges n'est qu'à une minute.

- Tous les commerçants, restaurants, médecin, pharmacie vous accueillent au pied de l'appartement.

- Huisseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques neuf.

- Matériaux de hautes qualités.

- Bien très rare sur le marché.

Concernant la copropriété :

- 15 lots.

- Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 246 euros, il n'y a pas de procédure en cours.

Ne laissez pas échapper cette occasion unique de posséder un bien rare et unique au cœur d'Yvetot, le charme incomparable de cet appartement sera séduire même les plus exigeants.

Réf. 84925569 - Honoraires à la charge du vendeur.

- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 246 euros

- Classe énergie 153 kWhEP/m².an (C)

- Classe climat 22 kg CO2/m².an (C)

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1903euros ~ 2575euros

- Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr