Pavillon 3 pièces avec pkg et Piscine Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:

Pavillon de type 3 pièces de 50,21m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine et parking privatif!

- Au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques).

- A l'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc.

Terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état!

Prestations: chauffage infrarouge + chauffage au sol.

Réf. 3725 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 753 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 192 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 736.3euros ~ 860euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070

Pour plus d'informations contactez Rasmus.

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