Immeuble 260m² Alès Immeuble de 3 logements, 1 local commercial et parking couvert.

Alès, rue du Faubourg d'Auvergne, à quelques mètres du centre ville, immeuble de rapport avec gros potentiel.

Au RDC :

Un local commercial de 86m² actuellement loué.

Un parking couvert de plus de 300m². 3 places de parking sont louées en plus des appartements.

Au 1er étage :

Un appartement de type 3 de 93.3m², traversant avec balcon. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et grand dressing. Actuellement loué.

Un appartement de type 2 de 36.2m² avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé. Actuellement loué.

Un appartement de type 2 de 45m² avec salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Actuellement loué.

Les plus : Bonne rentabilité, revenus locatifs annuels 22700euros, immeuble en pleine propriété, toiture refaite en 2013.

Prix de vente 255 000euros

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Johann PONTY EI RCSA Nîmes N° 912 960 382 - Agent commerciale immobilier au sein de l'Agence GIMMOT Uzès SIREN N° 912 960 382

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr