My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités neufs comprenant 15 cellules sur 2 bâtiments surface à partir de 117m², 333m² et 442m²

Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Possibité de réunir plusieurs surfaces

Prestations Activité :

- Hauteur libre : 7m50

- Porte sectionnelle : 2,7m x 3,5m

- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)

- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et decirculation

- Site clos et sécurisé

- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot

- Label BiodiverCity

- Certification BREEAM

Prestations Mezzanine :

- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées

- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm

- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique

- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen

Accès :

Autoroute A5 sortie n°12 Cesson – Vert Saint Denis (6 min)

Francilienne N104 via A5b (10 min)

RER D « Gare de CESSON » (15min)

Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde (5min)

Conditions financières :

Prix de vente : à partir de 1525 Euros HT/m2 jusqu'à 1800 Euros HT/m²en fonction des lots

Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur