- 130 m²
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
Description
GENILAC - MAISON DE VILLAGE 130M² + APPARTEMENT T2 de 55m²
Emplacement idéal à 2 pas du bourg et de l'ensemble des commerces du village (Pharmacie, boucherie, boulangerie, Vival, poste...), à moins de 5 min de l'axe autoroutier St Etienne/Lyon
Charmante maison de village 130m² sur 3 niveaux composés de :
-Un séjour avec accès direct à la terrasse
-Cuisine meublée, semi-équipée, ouverte sur salle à manger avec accès balcon (relié à la terrasse)
-3 Chambres sur le même niveau (dont une avec grand dressing aménagé)
-Une salle de bain avec baignoire ET douche
-WC séparé
A l'étage : Combles aménagée avec 2 chambres supplémentaires, un bureau, un wc séparé
-Menuiseries en double vitrage bois, isolation refaite
-Chauffage pompe à chaleur (PAC) + chauffe eau thermodynamique (2024)
-Très bonne performance énergétique : DPE classé C
Au RDC : 2 Garages, un atelier, deux grandes caves, un espace buanderie, 1 place de parking supplémentaire en extérieur
Le gros plus :
Un appartement T2 de 55m² libre de toute occupation, totalement indépendant. Possibilité de louer pour financer votre crédit
Prix : 265 000 euros
En voir plusDétails :
- Créé le : 13/06/2024
- Mise à jour : 13/11/2024 Nb d'étage : 3
- Année de construction : 1900
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Chauffage : individuel
- Cuisine : américaine équipée
- Balcon : 1
- Parking : 1
- Box : 2
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
DPE & GES :
- DPE : 120 kWhEP/m²/an
- GES : 3kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 10/04/2024
- DPE coût conso. min : 1 400 €
- DPE coût conso. max : 1 900 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Cave
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
Localisation
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.