EXCLUSIVITÉ !

Maison familiale de 1 niveau, sur sous-sol semi-enterré, implantée sur une parcelle de plus de 1350 m2.

Elle est composée de la façon suivante :

- entrée, cuisine fonctionnelle toute équipée et cellier attenant, salon/séjour, 3 chambres de PLEIN PIED, salle de bain/douche italenne, et wc,

- sous-sol complet : buanderie, atelier/chaufferie/débarras, cave non dallée, garage 2 à 3 voitures.

Les atouts de cette demeure :

- poêle à granulés de 12 kw, 3 sorties de diffusion de chaleur : pièce principale, salle de bain et véranda, CHAUFFE TOUTE LA MAISON POUR 1 TONNE DE GRANULES A L'ANNEE soit 700 euros/an),

- véranda chauffée par radian électrique (possibilité d'installer un poêle),

- aspiration centralisée,

- terrain piscinable,

- possibilité de vrai plein-pied,

- et pour les apéritifs et les après-midi estivaux, véritable terrain de pétanque.

Le secteur d'implantation est particulièrement recherché, notamment pour, tout à la fois sa tranquillité et sa proximité

- de Saint Vit : 10 min,

- de Besançon Châteaufarine : 15 min,

- de la gare TGV : 20 min.

Rafraîchissement ou petite rénovation à prévoir

A venir visiter sans tarder, nous vous attendons avec plaisir...

DPE : E / GES : E

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)

Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.