La Team MAUGÉ vous propose , à quelques minutes de Jardin, cette magnifique maison mitoyenne par le

garage, située à Jardin. Ce bien moderne et impeccable vous charmera par son secteur calme. L'intérieur contemporain est décoré avec beaucoup de soin, ses quatre chambres parfaitement agencées, le jardin avec sa piscine creusée avec rideaux électriques, son barbecue et son spa vous garantissent des beaux moments en famille.

Vous recherchez un bien moderne, impeccable où poser vos valises dans un secteur calme, sans vis-à-vis, entièrement clôturé et à seulement 10 mins du centre ville ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 6,5m²

- Cuisine ouverte : 10,5m²

- Pièce de vie donnant sur le jardin :30m²

- Buanderie : 5,7m²

- WC separé : 1,2m²

- Garage avec porte motorisée: 27,7m²

À l'étage :

- Chambre 1 : 11m²

- Chambre 2 avec placard : 10,3m²

- Chambre 3 avec placard : 10,6m²

- Chambre 4 avec placard : 11m²

-

salle de bain double vasque : 5m²

- WC séparé : 1m²

Les caractéristiques du bien :

- Maison mitoyenne par le garage construite en 2000, impeccablement entretenue

- Surface de 107m² utile environ

- Parcelle de 530m²

- Cuisine

aménagée

équipée, plaque induction, hotte four micro-ondes encastré et lave-vaisselle

- Garage motorisé

- Portail non motorisé

- Système d'alarme

- Piscine creusée 6X3 au sel avec rideau électrique

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets bois battants

- Chauffage : chaudière gaz

- Exposition : Entrée sud-est Côté jardin, nord-ouest

- DPE C (146) GES C (27)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1440€ et 2010€ (année de référence 2021)

- Fibre

- Taxe foncière 953€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Je vous attends pour la visiter!

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne