La Team MAUGÉ vous propose :

Cette superbe maison de plain-pied avec une vue à couper le souffle sur les hauteurs de Diemoz ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable ainsi que par ses prestations de grande qualité.

Les dimensions des pièces

:

- Pièce à vivre de 47,29m²

- Salle de bains avec douche et baignoire de 7,62m²

- WC séparé

- 3 chambres de 12,74_11,14 et 11,70m²

- Buanderie de 4,55m²

- Garage de 22,15m² (pouvant être transformé en suite parentale)

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 2016

- Entièrement de plain-pied

- Surface habitable de 103m²

- Terrain de 1864m²

- 3 chambres

- Chauffage électrique + poêle à granulés

- Climatisation réversible

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques en ALU

- Chauffe-eau thermodynamique

- Construction sur vide sanitaire

- Piscine 6x3 avec pompe à chaleur

- Pergolas bioclimatique

- Grande terrasse entièrement carrelée

- Exposée sud

- Cabanon de jardin

- Taxe foncière de 1157€

- Hors lotissement, hors copropriété

- A titre d'information, les propriétaires dépensent 400€/an de granulés et 150€/mois d'électricité

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

DPE 76 (B) GES 2 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 520€ et 780€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

Si vous cherchez un bien avec une vue dégagée, dans une configuration moderne et de plain-pied avec un esprit vacances, alors n'attendez plus et contactez nous!

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)

Agent Commercial Immobilier

R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère