EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Construction traditionnelle de 2010 possibilité vivable de plain pied(simple cloison a installer).

En vente : dans un quartier calme de compiegne (60200), Guy Hoquet COMPIEGNE vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 145 m². Elle est composée comme suit : une entrée et un grand séjour double de 60 m². Conçue de plain-pied, elle dispose aussi de trois chambres de 12 m² à 25 m², d'une cuisine américaine équipée et d'un bureau. elle compte aussi deux salles d'eau et deux toilettes.

Un chauffage au sol au rdc radiateur à inertie à l'étage récemment installé un poêle Rika.

Cette maison est complétée par un balcon, un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 376 m². Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Il s'agit d'une maison semi-récente de plain-pied. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle dispose de quatre places de parking. la

La propriété se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'École supérieure de chimie organique et minérale et l'Université de technologie de Compiègne. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergie D (207 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 790 euros et 2 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 385 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cette maison à vendre.

Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.