local commercial

d'une superficie de 1000 m2 de plain pied avec 30m de linéaire vitrine,

Proche de la zone commerciale des Tourrades , du Cineum de Cannes et de l'Université

une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50/ sous dalle béton 3m40 , des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, les locaux sont très bien entretenus, un accès

par l'arrière du magasin pour les livraisons

ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs

avec portail automatique sécurisé.

Tous commerces sauf métiers de bouches nécessitant une extraction

Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perspective avec tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits.

LOCAL COMMERCIAL,

Conditions de cession DAB :

- Bail commercial

: 3/6/9

- Bail neuf à la signature

- Montant du loyer mensuel : 13 500

euros HT HC / mois

- Provisions des charges 358

euros / mois

- Provisions taxe foncière : 816

euros / mois

- Périodicité de l'indexation : triennale

- Fiscalité des loyers : TVA

- Dépôt de garantie 3 mois de loyers

- Prix

du droit au bail : 330 000

euros * FAI

* Les honoraire sont intégralement à la charge de l'acquéreur

INFINI IMMO et PRO

Pôle Commerce et Entreprise

Antibes - Golfe-Juan - Cannes

Accueil Pro : 04.93.33.03.84

La présente annonce à été rédigé part votre conseiller JAFFRÉ Yannick 06 26 48 55 37, enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)