A Vendre fonds de commerce et murs ( 70 m2 ) de plain pied de 170m2 secteur ANTIBES bord de Mer

Une boulangerie pâtisserie traditionnelle tenue depuis 1986 travaillant à l'ancienne, leurs expériences c'est leurs exigences de satisfaire leurs clientèles.Un commerce très active tout au long de l'année avec une clientèles de locaux auquel ce rajoute la clientèle touristique et des noctambules

Un local commercial d'une superficie de 100m2 avec l'acquisition des murs de la réserve de 70m2 compris dans le prix de cession du Fonds de commerce, une ventilation du prix sera effectué

Local commercial avec une belle façade avec 10 mètres de linéaires, ( grande ouverture )

une terrasse situé sur le domaine public de plus de 20m2

Un magasin de 40m2 bien agencé

Un laboratoire de 60m2 tout équipé avec un agencement parfait

Une grande réserve de 70m2. ( achat des murs )

( QTX 217 de farine a l'année )

- Deux places de parkings privatives ( compris dans les murs )

- Horaire d'ouverture d'hiver 6h30-19h00

- Horaire d'ouverture en période estival 6h30-20h30

- Fermeture hebdomadaire le lundi toute l'année

- Fermeture de 7 semaines de congés annuels

- CA 2022 :640k euros

Conditions de cession :

- Activité autorisé tout commerces sauf nuissances sonore

- Bail commercial 3/6/9

- Bail restant : 8 ans

- Montant du loyer mensuel : 2500

euros HT HC HF

- Provisions sur charges : 400

euros / mois

- Assujetti à la TVA : oui

- Loyer de la terrasse : 150

euros par mois

Prix de cession :

- Prix murs et fonds de commerce 583 000

euros FAI

- Honoraires de commercialisation 6% soit 33 000

euros TTC

- Prix hors honoraires d'agence 550 000

euros

* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur

INFINI IMMO et PRO

Pôle Commerce et Entreprise

24 Avenue du midi

06220 Golf Juan

Tél : 06 26 48 55 37 - 04 97 21 80 50

La présente annonce à été rédigée par votre conseiller Yannick

JAFFRÉ

06 26 48 55 37. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)