À vendre sur Abrest (agglomération de Vichy) un local professionnel composé d'entrepôts pour environ 800 m² et de bureaux et surface d'exposition pour 500 m² approximativement se décomposant en trois parties. Ce bien est sur un terrain d'environ 4600 m² avrec une réserve foncière d'environ 1000 m² aménageables.

 1 : un local  de 300 m², comprenant un entrepôt de 200 m² avec une porte coulissante motorisée de 3,9m de haut sur 3,4m de large, un accès PL facile permettant de décharger à l'intérieur, HSP max de 6m et HSP mini de 4m. un parking de 15 places sur un terrain bitumé; une zone de stockage d'environ 60 m² avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25 m² avec point d'eau et entièrement carrelée. En étage, un bureau d'environ 15 m². Présence d'un quai de chargement / déchargement acessible aux PL porteurs et semi-remorque.

 2 :  un local commercial de 290 m², comprenant un showroom de 172 m², 2 bureaux de 25 m² chacun, une salle de distribution d'environ 65 m², WC accès PMR comme pour l'ensemble du local. Ce local est entièrement climatisé. Excellente visibilité commerciale avec un fort passage en semaine comme en week end. 

 3 : Une zone de stockage 580 m² avec atelier, grande porte coulissante et hauteur sous plafond supérieur à 5m, accesible aux VU, et PL porteurs. Cette zone est brute de murs et plafonds et reste à aménager en fonction des besoins et attentes.

DPE vierge réalisé le 24-05-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultables lors de la première visite.

Le prix de vente est de 892500EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 42500EUR.

Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309. (gedeon_55975_29285249)