- 275 m²
- 8 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 3 103m² de terrain
Description
ERA Poitiers sud vous propose à la vente cette magnifique maison de 275 m² sur plus de 3 000 m² de terrain aux portes de Poitiers, à proximité des facultés et du CHU !!
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un grand salon (44 m²) avec une cheminée (insert bois) en pierres, une cuisine ouverte sur un confortable espace repas (35m²), une arrière cuisine, un grand couloir avec de nombreux placards, une buanderie, un toilette et une magnifique suite parentale de 46 m² comprenant un dressing, un wc séparé, une salle de bain et une grande penderie !!
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres de plus de 14 m², une salle d'eau, un toilette et une grande pièce de jeux d'environ 35 m².
Pour finir un double garage (40m²) attenant avec une cave enterrée !
Au fond du terrain un autre grand garage avec préau et un cabanon.
Sur le devant du salon/SAM/cuisine, une belle terrasse en pierre de Bourgogne de 200 m² encercle une magnifique piscine de 5x10m chauffée avec liner armé et local technique enterré.
Pour votre confort un plancher chauffant hydraulique au rdc et radiateur à l'étage avec une chaudière au gaz et en appoint : une PAC réversible !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !!
Sébastien DUPIN votre conseiller immobilier au 06 09 84 51 69
Siret 841419021 EI (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
En voir plusDétails :
- Créé le : 15/06/2024
- Mise à jour : 8/09/2024 Étage : 1 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1997
- Salle d'eau : 1
- Wc : 3
- Chauffage : individuel gaz mixte
- Cuisine : américaine équipée
- Parking : 6
- Box : 2
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 530 000 €
- Honoraires : 3.77 %
DPE & GES :
- DPE : 131 kWhEP/m²/an
- GES : 19kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 3/10/2023
- DPE coût conso. min : 1 960 €
- DPE coût conso. max : 2 720 €
Préstations :
- Orientation sud
- Orientation est
- Cave
- Terrasse
- Calme
- Piscine
- Cheminée
Localisation
ERA - BUY AND SELL
204 avenue du 8 mai 194586000 - Poitiers
05 86 28 02 10
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