- 18 m²
- 1 pièce(s)
- 1salle(s) de bain
Description
L'Agence du Parc vous présente ce magnifique studio récemment rénové avec goût, idéalement situé face aux Thermes de Royat. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard et d'une kitchenette, parfaite pour préparer des repas rapides. La pièce de vie spacieuse offre un espace confortable pour vivre et se détendre. La salle de bains est bien aménagée et pratique. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de cet appartement.
Ce studio rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un excellent potentiel de location dans une zone très demandée. L'emplacement est également idéal, avec un arrêt de bus et des commerces au pied de la résidence, ainsi qu'une proximité immédiate avec les centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'ascenseur.
N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En voir plusDétails :
- Créé le : 15/06/2024
- Mise à jour : 9/11/2024 Étage : 5 Nb d'étage : 7
- Année de construction : 1965
- Wc : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Cuisine : séparée équipée
- Balcon : 1
- Situation commercial :
- Nombre de lot : 90
- Charge annuelle : 1 200 €
- Prix hors honoraires : 47 000 €
- Honoraires : 12.13 %
DPE & GES :
- DPE : 290 kWhEP/m²/an
- GES : 60kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 17/08/2023
- DPE coût conso. min : 270 €
- DPE coût conso. max : 420 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Meublé
- Orientation sud
- Ascenseur
- Piscine
- coup de coeur
- copropriété
Localisation
L'AGENCE DU PARC
114, Avenue de Royat63400 - Chamalières
04 73 35 86 62
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