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!! 65260 SOULOM !!

Grange foraine + abri de berger sur une parcelle de 41561 m² (4,1 hectares)

Cette propriété se situe à 10 minutes à peine du centre-ville d'ARGELES-GAZOST.

Coupée du monde, en pleine nature sauvage et à seulement quelques minutes des commerces; top !

Altitude de la grange: 600 mètres, pile poil

!

Accès en voiture jusqu'à l'entrée de la parcelle. Le chemin d'accès vient d'être repris car il n'était pas très large. Il faut attendre un peu que tout cela se tasse, mais la grange sera accessible en pick-up ou fourgon pour les travaux.

La grange mesure 71 m² au sol

(5,65 m x 12,60 m) + étage

Structurellement, les murs sont sains, l'essentiel de la charpente également. Quelques points d'infiltrations à reprendre rapidement et quelques m² d'ardoises à remplacer mais la toiture tiendra encore longtemps !

L'abri de berger mesure 17, 70 m²

(4,90 m x 3,60 m) au sol + étage

Comme pour la grange, les murs sont sains et un peu de reprise à prévoir sur le toit.

L'abri permettra de 'camper' sur place le temps des travaux sur la grange.

A première vue, pas d'eau à proximité.

La parcelle, d'un seul tenant, est constituée d'environ 60 % de bois et de 40 % de prairie/lande, le tout en pente.

Il s'agit, comme toujours, d'une grange foraine, soumise à la réglementation de la Loi Montagne.

Cette grange est réservée à un usage occasionnel. Habitation à l'année impossible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.7% du prix du bien (75000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes