SUR LA COMMUNE DE CLÉRÉ LES PINS à 25 min de Tours, venez découvrir cette belle maison entretenu dans un état

irréprochable !!

Elle est édifié sur un beau

terrain en parti clôturé de 3000 m2, vous offrant

un bel espace de vie de 35 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle de bain avec douche, 3 chambres, un water closet, un escalier donnant

accès au niveau inférieure ou vous trouverez une lingerie, une pièce pour les musiciens, une belle cave et garage.

En extérieur une belle terrasse de 65 m2 pour agrémenter l'ensemble.

COTÉ TECHNIQUE:

* Chauffage électrique

* Cheminée insert de 16 Kw

* Ballon d'eau chaude de 200 litres

* Assainissement individuelle aux normes

Vous trouverez sur cette commune,

commerces, écoles, médecin, pharmacie..

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires inclus de

3.25%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Thiery CHASLES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 420470783