À 10 minutes de Bourg en Bresse et située à 3 minutes du centre de Marboz, découvrez ce véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à l'abri des regards indiscrets et des nuisances. Ferme rénovée de 224 m², dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée est composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 44 m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, suite parentale, bureau professionnel pouvant être transformé en chambre, bureau, cellier,

buanderie et sanitaire.

À l'étage, une mezzanine, quatre grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec toilette.

Luminosité, tranquillité. autant d'atouts à découvrir.

Trois dépendances non attenantes complètent le bien. Une grande dépendance abritant un garage de 51 m², avec atelier jardinage 18 m² et un local de 8 m². Une deuxième abritant une cuisine d'été et la troisième un grand hangar de 140 m². Piscine semi-enterrée donnant sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis. Toiture bon état, menuiseries double vitrage, clim réversible, chauffage PAC air / eau, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail motorisé, puits. Assainissement individuel non conforme. Le tout sur une parcelle de terrain clos arboré de 7 158 m² libre d'occupation. Prix de vente : 450 000 (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1908 et 2582 année de référence 2021. GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06 85 44 32 48 ou 04 74 50 23 87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51361_29348316)