Très belle maison de 185 m² au sol sur parcelle de 316 m² CHENNEVIERES SUR MARNE

A proximité immédiate des commerces et bus.

A 20 mns du RER A de Champigny sur Marne.

A 2 mns du centre Commercial 'Pincevent'

Dans un quartier pavillonnaire, totalement au calme dans petite rue à sens unique.

Opportunity vous propose une très belle maison de construction récente de

145.08 m² habitables Loi Carrez et 185 m² au sol, avec sous-sol total de plus de 77 m², édifiée sur une parcelle de 316 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec grand placard, un salon-salle à manger de 39 m² donnant sur une terrasse et jardin d'environ 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², un toilette séparé avec lave mains.

Au 1er étage : 3 chambres d'environ 12, 13 et 16 m² avec grand placard intégré et dont une avec balcon, dégagement pour coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.

Au 2ème étage : Combles 27 m² Loi Carrez et 54 m² au sol aménagé de très nombreux placards et pouvant accueillir chambre et salle d'eau + wc supplémentaire.

Sous-sol total permettant de nombreux rangements, buanderie de 10 m², cave à vins,

Possibilité de garer 3 véhicules.

LES PLUS DE LA MAISON :

- Basse consommation avec climatisation réversible,

- Construite avec Matériaux de qualité (Parquet massif, marbre, etc..),

- Nombreux rangements à tous les niveaux,

- Lumineuse et au calme

- Aucun travaux à faire ou à prévoir.

COUP DE COEUR ASSURÉ

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 665 000 euros

Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 126 et GES A indice 4.

'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.