Bienvenue dans une opportunité exclusive à ne pas manquer !

Le Relais de la Couronne d'Espagne, situé en plein coeur de la ville de Condé sur Escaut 59163, est une propriété exceptionnelle prête à être rénovée, offrant un potentiel d'investissement captivant.

Le premier bâtiment, doté d'un rez-de-chaussée de 112m² actuellement loué à une société de sécurité, propose trois bureaux, une salle de pause et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre pièces de tailles variées, entre 7m² et 15m² environ, ainsi qu'un grenier à aménager au deuxième étage.

Le deuxième bâtiment propose trois grandes pièces, allant de 15m² à 20m² environ, au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'utilisation.

Le troisième bâtiment, avec trois pièces passantes de 9 à 15m² environ au premier étage, ainsi qu'un grenier aménageable au deuxième, offre un potentiel remarquable après rénovation.

Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs visionnaires. N'hésitez pas à me contacter, Frass Joffray, pour obtenir de plus amples informations au 06.13.57.33.70. Le prix de vente, Honoraires d'Agence Inclus, est de 232 000€ . Référence du mandat : VI235.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle et donnez vie à votre projet d'investissement dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4340.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 849 916 986

RCP VALENCIENNES