Opportunité d'Affaire pour Lotisseurs ou AménageursPrésentation du BienNous vous proposons une opportunité exceptionnelle au coeur de Missillac, avec un terrain de 7 670 m² idéalement situé en plein centre-ville. Ce bien est proche des écoles et de toutes les commodités, offrant un potentiel considérable pour un projet de lotissement ou une réserve foncière.Caractéristiques de la MaisonLa propriété inclut une maison datant de la fin des années 60, offrant un cadre de vie spacieux d'environ 117 m² :Étage principal Entrée accueillanteDouble séjour lumineuxCuisine ouverte et aménagée4 grandes chambres pour accueillir toute la familleSalle de bain avec WCSous-sol complet :Garage spacieuxCave pour stockageRéserve de boisBuanderieAccès plein sud sur un terrain paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleilléesCombles aménageables pour l'ajout éventuel de chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel d'hébergement.Installations TechniquesChauffage central au fuel avec une citerne enterrée pour une efficacité énergétique accrue.Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau pour le confort quotidien.Puits fournissant l'eau à la maison avec possibilité de raccordement au réseau.Potentiel pour Projet LotisseurLa maison existante peut être démolie pour laisser place à un projet de lotissement ambitieux. Ce terrain est une page blanche pour les aménageurs visionnaires souhaitant investir dans une localisation prisée.Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien unique.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.A visiter rapidementsur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Yannick OLIVIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2014AC00014 - Saint NazaireRCP 309 412 906