La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne.

Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage entièrement aménagé, une climatisation…. Une maison clé en mains !

Vous recherchez un bien proche ville ou poser vos valises ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé !

Au rez-de-chaussée :

- Espace placard : m²

- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

: 46,04m²

- WC séparés avec lave mains : 2,55m²

- Garage attenant : 28,12m²

À l'étage:

- Chambre 1 : 12,24m²

- Chambre 2 : 11,26m²

- Chambre 3 : 11,73m²

- Salle de bains : 5m²

- WC : 1,5m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison récente 2021 répondant à la RT2012

- Surface habitable de 92m²

- Parcelle de 300m²

- Chambres avec placards aménagés

- En copropriété de 22 lots

- Charges : 40€ par trimestre

- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier

- Chauffage : climatisation réversible au rdc

Électrique à l'étage

- Un conduit est prévu pour un poêle

- Isolation laine de roche 40 cm

- Fenêtres en double vitrage

Aluminium au rdc

PVC à l'étage

- Volets roulants électriques

- Portail coulissant motorisé

- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé rangement intégré)

- Visiophone

- Caméra de surveillance

- Fibre

- Pas de taxe foncière la première année

- Exposition : Nord-Ouest côté terrasse

- DPE 176 (C) GES 5 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier 2021)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ

1000€ d'électricité par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Plus qu'à poser vos valises!

Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite!

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne