Fonds de commerce BOULOGNE BILLANCOURT, en pleine artère commerçante et à environ 100 mètres du métro,

Opportunity vous propose un fonds de commerce au pied d'un bel immeuble en CENTRE VILLE d'une superficie de 43m2 où vous profiterez d'une vitrine de 4 mètres linéaires (avec rideau de fer), d'un espace de vente confortable, d'un espace pour 3 cabines actuellement et d'un point d'eau.

A l'arrière de la boutique, vous bénéficierez d'un stockage supplémentaire avec 2 abris de jardin sur une

petite cour verdoyante à usage privatif et d'un toilette.

Au 1er étage, un 2 pièces de 40m2 est rattaché à cette boutique avec une entrée indépendante.

LOCAL COMMERCIAL AVEC UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE à côté de commerces comme MaxMara, Aux Merveilleux... !!!

Bail 3/6/9 NEUF tous commerces sauf restauration avec cuisson.

Loyer annuel de

22 000 euros H.T. pour la boutique et l'appartement.

Vente pour cause de départ en retraite.

Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 200 000 euros

Prix hors honoraires : 185 000 euros soit 8.11 % d'honoraires d'agence TTC.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis au DPE.

Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.