La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de charme située en plein cœur de Saint Pierre de Chandieu.

Ce bien parfaitement entretenu, dans un cadre verdoyant, vous séduira par ses belles prestations, ses très grands volumes et son magnifique jardin paysagé sans aucun vis à vis.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec grand rangement aménagé

- Pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur la terrasse exposée sud : 50m²

- Cellier : 4,24m²

- WC séparés

Au demi étage supérieur

:

- Dégagement

- Chambres dont 3 avec placard mural : 13,46 m²_12,65m²_11,38m²_8,78m²

- Salle d'eau : 5m²

- WC séparés

Au deuxième étage :

- Chambre : 19,12m² au sol

- Grenier avec possibilité de l'aménager : 18,89 m² au sol

Au Sous sol :

- Buanderie avec salle d'eau et WC

: 9,22m²

- Garage pour deux voitures en enfilade, avec espace atelier : 53m²

- Pièce de stockage et cave : 70m²

- Local technique de la piscine : 20,35m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 2000

- Rénovation complète de 2012

- Surface habitable de 1452m²

- Surface totale 317m²

- Sous sol de 155m² avec espace garage, atelier, cave et local technique

- Porte de garage manuelle

- Portail et portillon électriques

- Terrain de 850 m²

- Terrasse avec store Banne électrique exposée Sud

- Piscine au sel maçonnée avec liner en PVC armé de 8x4, avec un fond plat de 1,50m de profondeur

- Cuisine entièrement équipée cuisinella

- Système de chauffage par Chaudière individuelle au gaz de 2018 au sol et Poêle à bois 2018

- Double vitrage PVC et Aluminium avec volets en bois et volets roulants électriques sur les baies vitrées

- Alarme avec abonnement

- Fibre

- À deux pas du centre de St Pierre, 600m des écoles maternelle et primaire et 1,2km du collège

- Maison en lotissement d'environ 20 maisons

- Charges de lotissement d'environ 100€/an pour l'entretien des espaces verts

- Montant de la taxe foncière de 1500€

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€

d'électricité, 100€ gaz et environ 2 stères de bois par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- DPE C (129) GES C (19)

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120€ et 1570€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au 0647821347.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne