La Team MAUGÉ vous propose cette grande maison située à Chonas l'Amballan.

Pour votre parfaite information, le nouvel échangeur est à proximité et est prévu pour 2025!

Ce bien saura vous charmer par son grand terrain de 2033m², sa piscine, ses 2 garages et ses 2 niveaux entièrement aménagés.

Son extérieur est agréable, un grand balcon longe tout l'étage de la maison.

Vous recherchez un bien avec 4 chambres et sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 9,19 m²

- Bureau/Buanderie avec double placard mural : 9,55 m²

- Chambre 1 sans placard avec porte fenêtre : 12,47 m²

- Chambre 2 avec placard mural : 12,45 m²

- Chambre 3 : 7,7 m²

- Salle d'eau avec WC : 3,52 m²

À l'étage :

- Cuisine équipée donnant sur le balcon: 11,28 m²

- Pièce de vie ouverte sur le balcon : 30,15 m²

- Salle à manger : 13,5 m²

- Chambre 4 avec grand placard mural : 15,66 m²

- Salle d'eau : 3,73 m²

- WC séparés : 1,78 m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1969, bien entretenue

- Surface de 153m² environ

- Parcelle de 2033m²

- Lotissement en ASL de 7 lots

- Charges 90€ annuelles environ

- Garage attenant 18,5 m²

- Garage extérieur : 16,4 m²

- Piscine desjoyaux de 2007 : 7X3,5 au chlore

- Balcon tout le tour du séjour cuisine

- Chauffage au fioul

- Cheminée à foyer ouvert

- Fenêtres en double vitrage, PVC et aluminium

- Volets roulants (manuel et électrique)

- DPE E (181) GES E (55)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2160€ et 2990€ (année de référence janvier 2021)

- Taxe foncière : 1707€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au 07 60 31 85 74.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne