JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56

Charmante maison ancienne de 1859 offrant au rez-de-chaussée : un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond et une cheminée insert, une agréable cuisine aménagée, une chambre lumineuse, une salle d'eau, wc.

A l'étage : Grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre et une grande chambre mansardée.

Jardin clos avec appentis pouvant abriter un véhicule, et dépendance sur 488 m² de terrain.

Pour information : le mode de chauffage principal utilisé actuellement par le vendeur est l'insert bois + 2 radiateurs, ce qui représente une dépense annuelle s'élevant à 750 € (soit environ 500 euros de bois/an et environ 250 €/an pour chauffage électrique).

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

REF : 758sp86-MG

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F-391 *

* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = C-12

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.130 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.920 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix TTC - JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers