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Immeuble

Réf: 23035-AGI71
71000 - Mâcon
235 000 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
1 643.36 € / m²
  • 143

Description

Spécial Investisseur : Situé au coeur d'un village dynamique du Haut-Mâconnais, avec commerces de proximité, écoles, bus, médecins, associations, piscine municipale…à 20 min de Mâcon et 15 min de Cluny, voici un ensemble immobilier en « L » composé de 3 logements indépendants « verticaux » (pour une surface habitable totale actuelle d'env.143m²), avec une cour commune bucolique (sans pesticide) et chacun son garage :

Un T1 d'env. 30m² (DPE=G) avec garage et grenier aménageable, un T2 d'env. 51m² (DPE = G) avec un garage séparé et un rez-de-chaussée très intéressant à aménager, et un T3 d'env. 61m² (DPE = E) avec un garage et un grenier aménageable…

Un ensemble immobilier idéalement situé pour de la location à l'année ou saisonnière, avec un extérieur, un marché hebdomadaire, sur la Route des Vins, à 2 pas des chemins de randonnées, la possibilité d'aller chercher son pain à pied… et dans un secteur où les biens locatifs sont recherchés… !!!

Cet ensemble immobilier correspond à votre projet ? Contactez-moi !

Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 - Agent commercial - c.pacquelet@agi71.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de

5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 800 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails :

  • Créé le : 3/07/2024
  • Mise à jour : 13/11/2024
  • Nb d'étage : 1
  • Situation commercial :
  • Prix hors honoraires : 223 800 €
  • Honoraires : 5 %

DPE & GES :

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  • DPE : 521 kWhEP/m²/an
  • GES : 139kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 7/11/2022
  • DPE coût conso. min : 2 120 €
  • DPE coût conso. max : 2 920 €
  • DPE année de référence : 1

Localisation