- 179 m²
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 2salle(s) de bain
- 1 384m² de terrain
Description
EXCLUSIVITE - VENDU - A BRUZ, dans le secteur très prisé de l'Epalet, cette maison édifiée en 1996 sur un terrain divisible de 1384m² plein sud, profite d'un environnement exceptionnel. En effet, le centre-ville est accessible à pied et le parc de l'an 2000 tout proche. Exposée sud et ouest, elle profite d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface de 179m², elle dispose d'un espace de vie convivial, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. La cuisine est complétée d'une arrière cuisine. Côté stationnement et stockage, elle offre un garage de 48m² complété d'un abri jardin, d'une cave et d'un grenier. Un appartement duplex de 24m² (inclus dans la surface globale de 179m²) bénéficiant d'un accès indépendant permet de générer des revenus locatifs de l'ordre de 5.160 euros/ an. Des travaux ont récemment été effectués (peintures, sols de l'étage). La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière gaz à condensation FRISQUET. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
En voir plusDétails :
- Créé le : 3/07/2024
- Mise à jour : 7/09/2024 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1996
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Cuisine : américaine équipée
- Box : 1
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
- Honoraires : 0 %
DPE & GES :
- DPE : 123 kWhEP/m²/an
- GES : 24kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 13/10/2022
- DPE coût conso. min : 1 350 €
- DPE coût conso. max : 1 880 €
Préstations :
- Orientation sud
- Cave
- Terrasse
- Calme
- Cheminée
- Mandat en exclusivité
Localisation
VALERIE TILLOY IMMOBILIER
32 bis avenue Alphonse Legault35170 - Bruz
06 14 85 50 60
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