Exclusivité Agence immobilière AVAY. Lyon 7e, secteur Saint Louis - Place de la Madeleine, à 300m du métro Garibaldi. Bel appartement T1 bis de 30m2, en étage élevé lumineux. Charme de l'ancien.

Au 5e étage (sans ascenseur), ce joli T1 bis est composé d'un séjour de 15m2 et d'une chambre en alcôve de 9,16m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une distribution optimisée, qui, avec quelques aménagements, permettra de créer un joli cocon idéal pour un primo-accédant, un étudiant, un projet d'investissement.

Bonne rentabilité possible (5% avec un loyer autorisé jusqu'à 670€ HC).

Nous avons aimé le cachet de cet appartement au charme de l'ancien, ses hauteurs sous plafond, sa jolie vue dégagée, sa luminosité ainsi que sa distribution optimisée. Une rénovation est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Vendu avec une cave.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 548.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.