Annay la côte (proche Avallon),

venez visiter ce beau pavillon de 150 m² environ situé à Flan de coteaux avec son sous-sol complet et magnifique vue sur le Morvan .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour de 40 m² environ avec sa cheminée et son accès terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et totalement équipée, une grande et belle salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre.

A l'étage, une chambre en suite parentale ((salle de bain, et wc)) plus deux autres chambres avec nombreux rangements dont une des chambre très vaste.

Au sous-sol, vous découvrirez une cuisine d'été, une cave, un atelier, un garage double, une chaufferie avec chaudière neuve.

L'ensemble de cette propriété sur un terrain clos et arboré de 1032 mètres carrés.

Terrain clos

Une cour contient 3 voitures

Vous serez irrémédiablement séduit

_Calme absolu

_ raccordement à l'assainissement collectif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4170€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021(abonnement compris)

ÈVE

LAAROUSSI

Agent commercial. -

Numéro RSAC 917 779 480 Dijon.

Aucune détention de fonds

Prix du bien : 203 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A voir rapidement.