Je vous propose d'habiter

dans la résidence

de standing La Paix,

avec une vue imprenable sur

la ville de Cholet.

Ce charmant

T1 de 38 m², en plein centre ville,

spacieux et lumineux, grâce à l'exposition plein sud et sans vis à vis

Découvrez une belle entrée, donnant sur la pièce de vie,

sa cuisine indépendante avec une belle surface, entièrement aménagée et équipée. La salle de bain, fonctionnelle et spacieuse complète cet appartement. Le salon donne sur la terrasse, véritable extension de l'appartement, où vous pourrez profiter de douces soirées et de tranquillité.

Cet appartement, nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et créer un cocon à leur image.

L'appartement dispose d'une cave, mais pas de garage , ni parking privé. Dans la copropriété, on retrouve un ascenseur, un espace vert à la disposition des résidents de la copropriété.

Les charges de copropriété sont de 1300€ par an , comprenant chauffage, eau froide/chaude, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur, concierge.

Tout est accessible à pied :

arrêts de bus, crèches,

écoles maternelles et élémentaires, collèges,

commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc, tout ceci à 5 min à pied. L'hôpital est également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique, pour vous permettre de rester connecté en toute sérénité.

Venez découvrir ce bien d'exception, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

Honoraires inclus de

9.82%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510962475

RCP RD01792881L