- 84 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 144m² de terrain
Description
Karina: O7.52.58.72.22 vous présente, sur la commune de Grabels, parfait mélange de dynamisme économique et de douceur de vivre, à 2 km des hôpitaux-facultés, une villa T4. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d?une belle exposition et de beaux volumes grâce au séjour ouvert sur la cuisine de 40 M2 baigné de lumière avec ces 2 grandes baies-vitrées, ainsi que des toilettes séparés. L?étage dessert 3 chambres spacieuses avec un placard intégré, une salle de bain avec toilettes, double vasque, baignoire et fenêtre. Vous profiterez également des pauses et repas dans son jardin intimiste.En plein centre du village, écoles et commerces à pied. Frais de notaire avantageux.Livraispn Septembre 2024
DPE: A, GES: A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Tarif: 399 000 ?. La Franchise immobilière: O4 67 16 40 23 / O7.52.58.72.22.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Créé le : 5/07/2024
- Mise à jour : 20/09/2024
- Année de construction : 2023
- Wc : 2
- Chauffage : individuel électrique
- Cuisine : américaine
- Box : 1
- Surface séjour : 40 m²
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
DPE & GES :
- DPE : 70 kWhEP/m²/an
- GES : 6kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 21/03/2023
- DPE coût conso. min : 1 000 €
- DPE coût conso. max : 2 000 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Terrasse
- Vue dégagée
Localisation
LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
475, AVENUE DES COSTIÈRES - CENTRE COMMERCIAL L'ORÉE DU BOIS34130 - Saint-Aunès
04 67 16 40 23
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