L'ATTRAYANT - Appartement T4 de 94,52m2 (carrez 84m2) + Extérieur de 6,23m2 + Cave - 13010 Marseille Llinares immobilier vous propose : L'ATTRAYANT, un charmant T4 de 94,52m2 (loi carrez 84m2) refait à neuf, dans un immeuble en excellent état avec ascenseur, sur le secteur de la Timone, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Il se compose d'un salon/séjour de 25m2 avec accès sur la terrasse de 7m2 et d'une cuisiné séparée équipée donnant sur la loggia. Coté nuit vous trouverez trois belles chambres au calme absolu, avec rangements,

ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et baignoire. Une place de parking accompagnera ce bien en supplément du prix. Idéal pour une famille, n'attendez plus et venez le visiter.

- CO/DL Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2280euros(190euros/mois : Eau froide,Chauffage ,entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1716 euros/an

- Honoraires inclus de 5,31% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Appartement T4 de 84m2 + Extérieur + Cave + Parking En SUS - 13010 Marseille