Maison contemporaine à Ballan-Miré : un havre de paix avec jardin.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m². Construite en 1997, elle allie charme et modernité avec ses ouvertures en

double vitrage et sa toiture en ardoise. L'intérieur, en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est.

La pièce de vie de 39 m², spacieuse et conviviale, ouvre sur un jardin de 750 m², Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les 4 chambres confortables. Deux places de stationnement intérieur complètent ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, un restaurant et un parc. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à une station de tramway, plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 15 minutes à pied.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion optimale

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD