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Maison 7 pièces

Réf: 345
74000 - Annecy
1 280 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
7 529.41 € / m²
  • 170
  • 7 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 40 000m² de terrain

Description

Sur le secteur d'Annecy, venez découvrir cette propriété agricole.

Elle est constituée d'une habitation principale en pierre rénovée de 170m², dont une terrasse de 40m² et une véranda.

Un appartement du type T2.

De nombreuses dépendances, cave, garage, stockage pour le bois, atelier.

L'ancien moulin a été réhabilité en plusieurs appartements. Du studio au T3.

Au rez-de-chaussée se trouve une jolie boutique.

La surface du terrain de 4 ha est rare dans la région! Dont une partie boisée (Autonomie en bois pour le poêle à chauffer de l'habitation principale)

Actuellement, il existe différentes activités: élevage d'autruches, pêche à la truite, air camping-car, vente de produits de la ferme, accueil de réception. Possibilité de reprendre l'affaire avec le portefeuille client existant depuis plus de 20 ans.

De nombreuses perspectives de développement sont envisageables: pension chevaux, élevage, tourisme équestre, activités agricoles.

N'hésitez pas à venir découvrir se havre de paix.

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Détails :

  • Créé le : 8/07/2024
  • Mise à jour : 13/11/2024
  • Nb d'étage : 1
  • Wc : 1
  • Surface séjour : 75 m²
  • Nombre de terrasse : 1
  • Situation commercial :

DPE & GES :

  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • DPE : 163 kWhEP/m²/an
  • GES : Vierge
  • DPE coût conso. min : 1 600 €
  • DPE coût conso. max : 2 250 €
  • DPE année de référence : 2023

Préstations :

  • Orientation sud
  • Orientation ouest
  • Terrasse

Localisation